Certifikace udržitelnosti budov – LEED, BREEAM a další

Proč certifikovat budovy?

Důvodů je mnoho, uvádíme ty nejdůležitější.

• Šetrnost k životnímu prostředí – certifikace pomáhá snižovat negativní dopady stavby na životní prostředí, jako jsou emise skleníkových plynů, spotřeba energie a vody a vytváření odpadu.
• Zvýšení hodnoty nemovitosti – certifikované budovy bývají pro nájemce a investory atraktivnější, což může zvýšit jejich hodnotu.
• Snížení provozních nákladů – udržitelné budovy často dosahují vyšší energetické efektivity a díky tomu jsou náklady na provoz nižší.
• Zlepšení kvality vnitřního prostředí – certifikace klade důraz na kvalitu vnitřního prostředí budovy, což může zvýšit pohodlí obyvatel a výkon zaměstnanců.
• Splnění regulačních požadavků – některé jurisdikce vyžadují certifikaci udržitelnosti pro nové stavby jako součást stavebního povolení.

Certifikace LEED

Systém LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) založila v roce 1998 v USA nezisková organizace U.S. Green Building Council (USGBC), která certifikaci uděluje. Dnes patří mezi nejuznávanější a nejrozšířenější certifikační systémy pro udržitelné budovy a stavební projekty po celém světě.

Co se hodnotí

Při hodnocení se zabývá různými aspekty udržitelnosti, jako je energetická efektivita, kvalita vnitřního prostředí a materiálového využití. Zaměřuje se na stavební i provozní fázi budovy.

Systém LEED vychází z amerických norem ASHRAE (autorem je Americká společnost pro vytápění, chlazení a vzduchotechniku). Jejich požadavky jsou poměrně podobné evropským normám. Dále jsou to povinné požadavky Pre-requists. Projekt pak může získat ještě tzv. kredity, za které získává bodové ohodnocení v osmi různých kategoriích.

Kategorie, ve kterých je možné získat kredity

• Lokalita a doprava
• Udržitelná lokalita
• Hospodaření s pitnou vodou
• Energie a atmosféra
• Materiály a zdroje
• Kvalita vnitřního prostředí
• Inovace v návrhu
• Regionální priority

V každé z nich je možné získat 100 základních a 10 prémiových bodů.

Jaké budovy se v Evropě certifikují

Rozlišuje se certifikace nových a existujících budov. V našem prostředí se nejčastěji setkáte s typy New Construction a Core and Shell.

Nové budovy a významné rekonstrukce

• New Construction – kancelářské, průmyslové, rezidenční do 4 pater, smíšené budovy v celkovém provedení budovy
• Core and Shell – kancelářské, smíšené budovy ve spekulativním provedení pro nájemní způsob
• Retail – obchodní budovy
• Commercial interiors – kancelářské a obchodní provedení fit-outů
• Schools – školní zařízení
• Healthcare – zařízení zdravotní péče
• Datacentres – datacentra
• Warehouses and Distribution Centers – logistické stavby
• Hospitality – ubytovací zařízení
• Neighborhood Development – urbanistické celky

Existující budovy

• EB:OM – veškeré stavby výše uvedené

Klasifikace systému LEED

Podle počtu bodů, které budova získá, dosáhne na jednu z následujících úrovní certifikace:

• Platinum – platinová (80 a více bodů)
• Gold – zlatá (60–79 bodů)
• Silver – stříbrná (50–59 bodů)
• Certified – certifikováno (40–49 bodů)

Certifikace BREEAM

Systém BREEAM (British Research Establishment´s Environmental Assessment) založila v roce 1990 Britská výzkumná společnost (BRE), která funguje dodnes jako certifikační orgán. Jde o první certifikační systém na trhu a dnes se používá především v Evropě.

Původně obsahoval pouze dvě verze – rodinné domy a kanceláře. Postupně došlo k rozšíření o další typy budov.

Metodou BREEAM bylo certifikováno na 600 000 projektů v 87 zemích světa. V České republice bylo uděleno zhruba 200 certifikátů.

Některé země mají specifickou národní verzi. Jde například o Velkou Británii, Nizozemí, Španělsko a Norsko.

Co se hodnotí

Hodnocení se provádí přesně definovaných měřítek kvality a zaměřuje se na úroveň projektu, konstrukci a užívání budovy. Jde především o aspekty, které se týkají úspory energie, hospodaření s vodou, kvality vnitřního prostředí (zdraví a tepelná pohoda), znečištění okolí provozem budovy, dopravy uživatelů do budovy, stavebních materiálů, nakládání s odpady, ekologie a provozu budovy.

Kredity se udělují v 10 kategoriích:

• Management (MAN)
• Health & Wellbeing (HEA)
• Energy (ENE)
• Transport (TRA)
• Water (WAT)
• Materials (MAT)
• Waste (WST)
• Land Use (LE)
• Pollution (POL)
• Innovations

V jednotlivých kategoriích je možné získat určitý počet kreditů, ale každá kategorie má jinou váhu.

Jaké budovy se hodnotí

Certifikují se různé typy nových budov a dodatečně také stávající budovy.

Nové budovy a významné rekonstrukce – schéma International New Construction

• Úplná či spekulativní výstavba
• Kancelářské, obchodní a průmyslové budovy
• Komunitní, ubytovací a veřejné budovy
• Rezidenční budovy bez omezeníExistující budovy – schéma In-Use

Existující budovy – schéma In-Use

• Vše výše uvedené

Klasifikace systému BREEAM

Pokud budova projde certifikací, získá podle počtu bodů jednu z certifikací

• Outstanding – mimořádný (nad 85 %)
• Excellent – vynikající (nad 70 %)
• Very good – velmi dobrý (nad 55 %)
• Good – dobrý (nad 45 %)
• Pass – dostatečný (nad 30 %)
• Unclassified – neklasifikováno (méně než 30 %)

Další certifikace

Můžete se setkat s velkým množstvím dalších certifikací, patří mezi ně i následující tři.

WELL Building Standard

WELL se specializuje na zdraví a pohodu obyvatel budov. Zaměřuje se ale pouze na kvalitu vnitřního prostředí, ne na budovu jako celek. Hodnotí faktory, jako je kvalita vzduchu, voda, fyzická aktivita a duševní zdraví.

Passive House

Tento standard klade důraz na vysokou energetickou efektivitu a minimální spotřebu energie pro vytápění a chlazení.

Green Star

Jde o australský certifikační systém, který se zaměřuje na udržitelnost budov a stavebních projektů včetně energetické účinnosti, dále na využití obnovitelných zdrojů energie a správu odpadu.

Fáze certifikace

Certifikace se obvykle skládají ze dvou fází: projekční a certifikační. Finální certifikaci je možné získat, až když jsou obě fáze dokončené.

Systém LEED pak u typu Core and Shell, který se týká budov stavěných za účelem pronájmu, umožňuje tzv. precertifikaci stavby před jejím dokončením. Je však nutné doložit zamýšlený záměr projektanta a dodavatele stavby. Je to především kvůli tomu, že se realizuje kostra a obálka budovy včetně přípravy pro všechny instalace pro různé dispozice, které se budou provádět až pro konkrétního nájemce.

Certifikace udržitelných budov hrají významnou roli v transformaci stavebnictví směrem k udržitelnější budoucnosti. Pomáhají vytvářet budovy, které jsou šetrné k životnímu prostředí, efektivní a zdravé pro obyvatele v každém životním cyklu. Pro vlastníky nemovitostí, developery a architekty představují nástroje na dosažení udržitelných cílů v jejich projektech.